DPE : le bilan énergétique qui améliore le pouvoir d’achat et qui se soucie de notre planète

Pourquoi peut-on dire que depuis le 1er juillet 2021, le DPE a renforcé ses objectifs ?

Avant cette date, le DPE servait à informer les locataires ou les acquéreurs, et ce, à titre indicatif, sur la performance énergétique de leur futur logement ainsi que sur l’impact environnemental de la construction. Depuis cette date, le DPE atteste de la réalité énergétique et climatique d’un bien, après avoir été complètement crédibilisé par une réforme qui lui a permis d’atteindre de la justesse dans l’évaluation, de devenir opposable et de clarifier son rapport pour être compris par tous. Depuis cette évolution, la note énergétique et celle climatique d’un bien doivent apparaître toutes deux visiblement au sein du texte de l’annonce immobilière.

Pourquoi le DPE est-il désormais plus juste et davantage tourné vers l’écologie ?

Pour afficher une note de performance DPE sérieuse à l’issue du rapport, note qui d’ailleurs tient compte désormais des données climatiques du logement, la réglementation DPE en vigueur a introduit de nombreuses nouveautés comme l’utilisation exclusive d’une nouvelle méthode de calcul 3CL, l’ajout de deux usages essentiels (ventilation et éclairage), une vérification accrue des données à l’aide de justificatifs réglementés, la suppression du DPE vierge, l’appréciation de la capacité du bien à être confortable en été, etc. En plus, pour inciter les propriétaires à rénover leur logement trop gourmand en énergie et trop pollueur, le nouveau DPE inclut des recommandations de travaux chiffrés pour améliorer la note DPE, et notamment sous la forme de deux scénarios, qui bien que non opposables, sont établis avec une extrême rigueur.