Loi Carrez
La surface loi Carrez est à indiquer dans les actes de vente des lots de copropriété.
L’acheteur a ainsi connaissance de la surface privative du lot de copropriété dès lors qu’elle est supérieure à 8 m2.
Le mesurage dépend de la hauteur de plafond, de la présence de vérandas, de combles ou encore de balcons.
La précision requise sur la base du texte de loi incite à faire appel à un professionnel, d’autant qu’une erreur pourrait impacter le prix de vente du bien.
Les diagnostics & leur validité
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Diagnostic
amiante
Obligatoire avant
la vente d’un bien
dont le permis de
construire est antérieur
au 1er juillet 1997.
VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
Illimitée en cas
d’abscence d’amiante
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Diagnostic
plomb
Obligatoire avant la
vente ou la location d’un
bien dont le permis de
construire est antérieur
au 1er janvier 1949.
VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
1 an si concentration sup.
au seuil, sinon illimitée
-
Diagnostic
électricité
Obligatoire avant
vente ou la location
d’un bien dont l’installation
électrique a plus de
15 ans.
VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
3 ans pour la vente
6 ans pour la location
-
DPE
Obligatoire avant la
vente ou la location
d’un bien qui dispose
d’un moyen de
chauffage.
VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
10 ans sauf
en cas de travaux
-
Gaz
Obligatoire avant la
vente ou la location
pour les installations
gaz fixes de plus
de 15 ans.
VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
6 ans pour la location
et 3 ans pour la vente
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E-mail
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